Huiswaardemeter

Woningwaarde Herminkstuk 25

7678AM Geesteren

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.482
+6,0%
[ € 387.624 – € 493.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.581[ € 408.102 – € 451.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.659[ € 428.915 – € 474.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Herminkstuk 25 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.482 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.84212 maanden +6,0%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +2,1%
Herminkstuk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.482 voor Herminkstuk 25 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herminkstuk 25 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.482.

Verwachte verkoopprijs Herminkstuk 25
€ 451.659[ € 428.915 – € 474.064 ]
Verkoper houdt over€ 445.441−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.842+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herminkstuk 25 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Herminkstuk 25
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 429.581[ € 408.102 – € 451.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herminkstuk 25 adviseren wij in een bod van € 451.659, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.581 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.659+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.242+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herminkstuk 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herminkstuk 25 in Geesteren bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herminkstuk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.482
Verwachte verkoopprijs€ 451.659
Verwachte vraagprijs€ 429.581
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.482 zit Herminkstuk 25 in het middensegment van Geesteren zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herminkstuk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herminkstuk 25 in Geesteren.

Wat is Herminkstuk 25 in Geesteren waard?
Herminkstuk 25 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.482 (bandbreedte € 387.624 – € 493.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herminkstuk 25 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Herminkstuk 25 in Geesteren is in oktober 2026 € 429.581 (bandbreedte € 408.102 – € 451.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Herminkstuk 25 in Geesteren?
Voor Herminkstuk 25 adviseren wij een bod van € 451.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herminkstuk 25 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Herminkstuk 25 in Geesteren bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herminkstuk 25 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herminkstuk 25 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herminkstuk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herminkstuk 25 ligt rond € 440.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herminkstuk 25?
Huishoudens in de buurt van Herminkstuk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).