Huiswaardemeter

Woningwaarde Herminkstuk 12

7678AN Geesteren

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.775
+5,3%
[ € 340.362 – € 433.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.493[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Herminkstuk 12 in Geesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.775 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds juli +0,5%
+€ 19.42212 maanden +5,3%
+€ 6.44712 mnd vs. NL +1,8%
Herminkstuk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.775 voor Herminkstuk 12 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herminkstuk 12 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.775.

Verwachte verkoopprijs Herminkstuk 12
€ 397.493[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.871−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.593+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.871

Wat is de vraagprijs?

Herminkstuk 12 in Geesteren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Herminkstuk 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herminkstuk 12 adviseren wij in een bod van € 397.493, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.493+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herminkstuk 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herminkstuk 12 in Geesteren bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herminkstuk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.775
Verwachte verkoopprijs€ 397.493
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herminkstuk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herminkstuk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herminkstuk 12 in Geesteren.

Wat is Herminkstuk 12 in Geesteren waard?
Herminkstuk 12 in Geesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.775 (bandbreedte € 340.362 – € 433.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de vraagprijs van Herminkstuk 12 in Geesteren?
Herminkstuk 12 in Geesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Herminkstuk 12 in Geesteren?
Voor Herminkstuk 12 adviseren wij een bod van € 397.493 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herminkstuk 12 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Herminkstuk 12 in Geesteren bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herminkstuk 12 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herminkstuk 12 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herminkstuk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herminkstuk 12 ligt rond € 386.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herminkstuk 12?
Huishoudens in de buurt van Herminkstuk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).