Huiswaardemeter

Woningwaarde Herminkstuk 8

7678AN Geesteren

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.501
+6,0%
[ € 317.241 – € 403.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.469[ € 332.946 – € 367.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.820[ € 351.924 – € 388.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Herminkstuk 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.501 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.33112 maanden +6,0%
+€ 7.15212 mnd vs. NL +2,1%
Herminkstuk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.501 voor Herminkstuk 8 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herminkstuk 8 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.501.

Verwachte verkoopprijs Herminkstuk 8
€ 370.820[ € 351.924 – € 388.968 ]
Verkoper houdt over€ 365.491−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.386+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herminkstuk 8 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Herminkstuk 8
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 350.469[ € 332.946 – € 367.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herminkstuk 8 adviseren wij in een bod van € 370.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.469 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.361+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herminkstuk 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herminkstuk 8 in Geesteren bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herminkstuk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.501
Verwachte verkoopprijs€ 370.820
Verwachte vraagprijs€ 350.469
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.501 is Herminkstuk 8 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herminkstuk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herminkstuk 8 in Geesteren.

Wat is Herminkstuk 8 in Geesteren waard?
Herminkstuk 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.501 (bandbreedte € 317.241 – € 403.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herminkstuk 8 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Herminkstuk 8 in Geesteren is in oktober 2026 € 350.469 (bandbreedte € 332.946 – € 367.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Herminkstuk 8 in Geesteren?
Voor Herminkstuk 8 adviseren wij een bod van € 370.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herminkstuk 8 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Herminkstuk 8 in Geesteren bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herminkstuk 8 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herminkstuk 8 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herminkstuk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herminkstuk 8 ligt rond € 360.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herminkstuk 8?
Huishoudens in de buurt van Herminkstuk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).