Huiswaardemeter

Woningwaarde Broenenstraat 31

7678AP Geesteren

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.540
+6,0%
[ € 380.635 – € 484.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.949[ € 400.852 – € 443.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.397[ € 420.895 – € 465.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Broenenstraat 31 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.540 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.39412 maanden +6,0%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +2,1%
Broenenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.540 voor Broenenstraat 31 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broenenstraat 31 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.540.

Verwachte verkoopprijs Broenenstraat 31
€ 443.397[ € 420.895 – € 465.198 ]
Verkoper houdt over€ 437.270−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.415+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broenenstraat 31 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Broenenstraat 31
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 421.949[ € 400.852 – € 443.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broenenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 443.397, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.949 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.567+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broenenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 421.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broenenstraat 31 in Geesteren bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broenenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.540
Verwachte verkoopprijs€ 443.397
Verwachte vraagprijs€ 421.949
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broenenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broenenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broenenstraat 31 in Geesteren.

Wat is Broenenstraat 31 in Geesteren waard?
Broenenstraat 31 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.540 (bandbreedte € 380.635 – € 484.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broenenstraat 31 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Broenenstraat 31 in Geesteren is in oktober 2026 € 421.949 (bandbreedte € 400.852 – € 443.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Broenenstraat 31 in Geesteren?
Voor Broenenstraat 31 adviseren wij een bod van € 443.397 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broenenstraat 31 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Broenenstraat 31 in Geesteren bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broenenstraat 31 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broenenstraat 31 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broenenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Broenenstraat 31 ligt rond € 432.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broenenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Broenenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).