Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27j

7678AT Geesteren

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.238
+6,0%
[ € 286.209 – € 364.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.023[ € 317.096 – € 350.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27j in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.238 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.34212 maanden +6,0%
+€ 6.45212 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 27j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.238 voor Dorpsstraat 27j in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27j in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.023. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.238.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27j
€ 334.023[ € 317.096 – € 350.474 ]
Verkoper houdt over€ 329.099−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.853+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27j in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27j
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27j adviseren wij in een bod van € 334.023, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.684 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.023+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.724+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27j zal in bij een vraagprijs van € 316.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27j in Geesteren bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27j

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.238
Verwachte verkoopprijs€ 334.023
Verwachte vraagprijs€ 316.684
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.238 is Dorpsstraat 27j een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27j in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 27j in Geesteren waard?
Dorpsstraat 27j in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.238 (bandbreedte € 286.209 – € 364.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27j in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27j in Geesteren is in oktober 2026 € 316.684 (bandbreedte € 300.850 – € 332.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27j in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 27j adviseren wij een bod van € 334.023 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27j in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27j in Geesteren bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27j in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27j in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27j ligt rond € 325.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27j?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).