Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldstegge 12

7678AV Geesteren

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.837
+6,0%
[ € 192.577 – € 245.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.339[ € 201.722 – € 222.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.533[ € 214.027 – € 236.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldstegge 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.837 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,5%
+€ 12.34212 maanden +6,0%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +2,1%
De Veldstegge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.837 voor De Veldstegge 12 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldstegge 12 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.837.

Verwachte verkoopprijs De Veldstegge 12
€ 225.533[ € 214.027 – € 236.556 ]
Verkoper houdt over€ 221.802−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.194+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldstegge 12 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldstegge 12
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 212.339[ € 201.722 – € 222.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldstegge 12 adviseren wij in een bod van € 225.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.339 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldstegge 12 zal in bij een vraagprijs van € 212.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldstegge 12 in Geesteren bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldstegge 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.837
Verwachte verkoopprijs€ 225.533
Verwachte vraagprijs€ 212.339
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.837 is De Veldstegge 12 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veldstegge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldstegge 12 in Geesteren.

Wat is De Veldstegge 12 in Geesteren waard?
De Veldstegge 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.837 (bandbreedte € 192.577 – € 245.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldstegge 12 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Veldstegge 12 in Geesteren is in oktober 2026 € 212.339 (bandbreedte € 201.722 – € 222.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldstegge 12 in Geesteren?
Voor De Veldstegge 12 adviseren wij een bod van € 225.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldstegge 12 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldstegge 12 in Geesteren bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldstegge 12 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldstegge 12 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldstegge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Veldstegge 12 ligt rond € 218.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldstegge 12?
Huishoudens in de buurt van De Veldstegge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).