Huiswaardemeter

Woningwaarde Jooststraat 13

7678BA Geesteren

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.742
+6,0%
[ € 541.853 – € 689.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.587[ € 573.408 – € 633.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.142[ € 596.344 – € 659.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Jooststraat 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.742 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.72612 maanden +6,0%
+€ 12.21712 mnd vs. NL +2,1%
Jooststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.742 voor Jooststraat 13 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jooststraat 13 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.742.

Verwachte verkoopprijs Jooststraat 13
€ 628.142[ € 596.344 – € 659.117 ]
Verkoper houdt over€ 619.982−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.855+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jooststraat 13 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Jooststraat 13
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 603.587[ € 573.408 – € 633.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jooststraat 13 adviseren wij in een bod van € 628.142, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.587 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.742+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.142+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.549+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jooststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jooststraat 13 in Geesteren bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 615.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jooststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.742
Verwachte verkoopprijs€ 628.142
Verwachte vraagprijs€ 603.587
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.742 ligt Jooststraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jooststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jooststraat 13 in Geesteren.

Wat is Jooststraat 13 in Geesteren waard?
Jooststraat 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.742 (bandbreedte € 541.853 – € 689.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jooststraat 13 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Jooststraat 13 in Geesteren is in oktober 2026 € 603.587 (bandbreedte € 573.408 – € 633.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Jooststraat 13 in Geesteren?
Voor Jooststraat 13 adviseren wij een bod van € 628.142 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jooststraat 13 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jooststraat 13 in Geesteren bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jooststraat 13 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jooststraat 13 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jooststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jooststraat 13 ligt rond € 615.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jooststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jooststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).