Huiswaardemeter

Woningwaarde Jooststraat 7

7678BA Geesteren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.213
+6,0%
[ € 301.147 – € 383.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.714[ € 316.078 – € 349.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.983[ € 334.094 – € 369.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Jooststraat 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.213 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.30012 maanden +6,0%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +2,1%
Jooststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.213 voor Jooststraat 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jooststraat 7 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.213.

Verwachte verkoopprijs Jooststraat 7
€ 351.983[ € 334.094 – € 369.263 ]
Verkoper houdt over€ 346.861−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.173+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jooststraat 7 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Jooststraat 7
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 332.714[ € 316.078 – € 349.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jooststraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.983, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.714 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.983+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.582+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jooststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jooststraat 7 in Geesteren bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jooststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.213
Verwachte verkoopprijs€ 351.983
Verwachte vraagprijs€ 332.714
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.213 is Jooststraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jooststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jooststraat 7 in Geesteren.

Wat is Jooststraat 7 in Geesteren waard?
Jooststraat 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.213 (bandbreedte € 301.147 – € 383.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jooststraat 7 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Jooststraat 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 332.714 (bandbreedte € 316.078 – € 349.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Jooststraat 7 in Geesteren?
Voor Jooststraat 7 adviseren wij een bod van € 351.983 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jooststraat 7 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jooststraat 7 in Geesteren bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jooststraat 7 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jooststraat 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jooststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jooststraat 7 ligt rond € 342.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jooststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jooststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).