Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinkkamp 9

7678BD Geesteren

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.699
+6,0%
[ € 424.775 – € 540.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.668[ € 447.135 – € 494.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.038[ € 469.939 – € 519.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkkamp 9 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.699 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.22312 maanden +6,0%
+€ 9.57712 mnd vs. NL +2,1%
Mensinkkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.699 voor Mensinkkamp 9 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkkamp 9 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.699.

Verwachte verkoopprijs Mensinkkamp 9
€ 495.038[ € 469.939 – € 519.405 ]
Verkoper houdt over€ 488.343−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.089+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinkkamp 9 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinkkamp 9
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 470.668[ € 447.135 – € 494.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkkamp 9 adviseren wij in een bod van € 495.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.668 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.790+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkkamp 9 in Geesteren bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 482.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.699
Verwachte verkoopprijs€ 495.038
Verwachte vraagprijs€ 470.668
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinkkamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mensinkkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkkamp 9 in Geesteren.

Wat is Mensinkkamp 9 in Geesteren waard?
Mensinkkamp 9 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.699 (bandbreedte € 424.775 – € 540.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinkkamp 9 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Mensinkkamp 9 in Geesteren is in oktober 2026 € 470.668 (bandbreedte € 447.135 – € 494.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkkamp 9 in Geesteren?
Voor Mensinkkamp 9 adviseren wij een bod van € 495.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkkamp 9 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkkamp 9 in Geesteren bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkkamp 9 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkkamp 9 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkkamp 9 ligt rond € 482.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Mensinkkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).