Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensmanstraat 6

7678BG Geesteren

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.816
+6,0%
[ € 431.918 – € 549.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.436[ € 454.514 – € 502.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.516[ € 478.149 – € 528.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensmanstraat 6 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.816 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.68112 maanden +6,0%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +2,1%
Mensmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.816 voor Mensmanstraat 6 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensmanstraat 6 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.816.

Verwachte verkoopprijs Mensmanstraat 6
€ 503.516[ € 478.149 – € 528.481 ]
Verkoper houdt over€ 496.727−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.736+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensmanstraat 6 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Mensmanstraat 6
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 478.436[ € 454.514 – € 502.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 503.516, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.436 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.516+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensmanstraat 6 in Geesteren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 490.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.816
Verwachte verkoopprijs€ 503.516
Verwachte vraagprijs€ 478.436
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensmanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mensmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensmanstraat 6 in Geesteren.

Wat is Mensmanstraat 6 in Geesteren waard?
Mensmanstraat 6 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.816 (bandbreedte € 431.918 – € 549.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensmanstraat 6 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Mensmanstraat 6 in Geesteren is in oktober 2026 € 478.436 (bandbreedte € 454.514 – € 502.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensmanstraat 6 in Geesteren?
Voor Mensmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 503.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensmanstraat 6 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mensmanstraat 6 in Geesteren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensmanstraat 6 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensmanstraat 6 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mensmanstraat 6 ligt rond € 490.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mensmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).