Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kempke 24

7678BH Geesteren

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.230
+6,0%
[ € 405.882 – € 516.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.698[ € 447.306 – € 494.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 24 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.230 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 26.01212 maanden +6,0%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +2,1%
Het Kempke 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.230 voor Het Kempke 24 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 24 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.230.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 24
€ 472.698[ € 447.306 – € 494.390 ]
Verkoper houdt over€ 466.248−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.302+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.248

Wat is de vraagprijs?

Het Kempke 24 in Geesteren staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Het Kempke 24
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 24 adviseren wij in een bod van € 472.698, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.698+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.333+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 24 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 24 in Geesteren bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.230
Verwachte verkoopprijs€ 472.698
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kempke 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 24 in Geesteren.

Wat is Het Kempke 24 in Geesteren waard?
Het Kempke 24 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.230 (bandbreedte € 405.882 – € 516.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de vraagprijs van Het Kempke 24 in Geesteren?
Het Kempke 24 in Geesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 24 in Geesteren?
Voor Het Kempke 24 adviseren wij een bod van € 472.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 24 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 24 in Geesteren bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 24 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 24 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 24 ligt rond € 461.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 24?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).