Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenslag 23

7678BP Geesteren

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.798
+6,0%
[ € 343.902 – € 437.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.047[ € 361.045 – € 399.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.853[ € 381.625 – € 421.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenslag 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.798 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.04012 maanden +6,0%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +2,1%
Hanenslag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.798 voor Hanenslag 23 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenslag 23 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.798.

Verwachte verkoopprijs Hanenslag 23
€ 401.853[ € 381.625 – € 421.795 ]
Verkoper houdt over€ 396.183−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.040+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenslag 23 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenslag 23
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 380.047[ € 361.045 – € 399.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenslag 23 adviseren wij in een bod van € 401.853, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.047 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.853+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.946+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenslag 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenslag 23 in Geesteren bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenslag 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.798
Verwachte verkoopprijs€ 401.853
Verwachte vraagprijs€ 380.047
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.798 is Hanenslag 23 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenslag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenslag 23 in Geesteren.

Wat is Hanenslag 23 in Geesteren waard?
Hanenslag 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.798 (bandbreedte € 343.902 – € 437.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenslag 23 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Hanenslag 23 in Geesteren is in oktober 2026 € 380.047 (bandbreedte € 361.045 – € 399.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenslag 23 in Geesteren?
Voor Hanenslag 23 adviseren wij een bod van € 401.853 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenslag 23 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenslag 23 in Geesteren bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenslag 23 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenslag 23 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenslag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hanenslag 23 ligt rond € 390.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenslag 23?
Huishoudens in de buurt van Hanenslag 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).