Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentenslag 5

7678BR Geesteren

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.650
+6,0%
[ € 335.852 – € 427.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.341[ € 352.774 – € 389.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.246[ € 372.529 – € 411.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentenslag 5 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.650 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.52412 maanden +6,0%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +2,1%
Gentenslag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.650 voor Gentenslag 5 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentenslag 5 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.650.

Verwachte verkoopprijs Gentenslag 5
€ 392.246[ € 372.529 – € 411.743 ]
Verkoper houdt over€ 386.681−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.241+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentenslag 5 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Gentenslag 5
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 371.341[ € 352.774 – € 389.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentenslag 5 adviseren wij in een bod van € 392.246, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.341 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.650+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.246+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.858+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentenslag 5 zal in bij een vraagprijs van € 371.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentenslag 5 in Geesteren bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentenslag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.650
Verwachte verkoopprijs€ 392.246
Verwachte vraagprijs€ 371.341
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.650 is Gentenslag 5 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentenslag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentenslag 5 in Geesteren.

Wat is Gentenslag 5 in Geesteren waard?
Gentenslag 5 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.650 (bandbreedte € 335.852 – € 427.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentenslag 5 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Gentenslag 5 in Geesteren is in oktober 2026 € 371.341 (bandbreedte € 352.774 – € 389.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentenslag 5 in Geesteren?
Voor Gentenslag 5 adviseren wij een bod van € 392.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentenslag 5 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gentenslag 5 in Geesteren bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentenslag 5 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentenslag 5 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentenslag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gentenslag 5 ligt rond € 381.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentenslag 5?
Huishoudens in de buurt van Gentenslag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).