Woningwaarde Veeneggeweg 7

7678RC Geesteren

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.374

+6,0%

[ € 427.129 – € 543.619 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.149[ € 449.492 – € 496.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.915[ € 472.866 – € 522.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeneggeweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.374 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.37412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.63112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Veeneggeweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.374 voor Veeneggeweg 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeneggeweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.374.

Verwachte verkoopprijs Veeneggeweg 7

€ 497.915[ € 472.866 – € 522.640 ]

Verkoper houdt over€ 491.188−€ 6.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.023+€ 12.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeneggeweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Veeneggeweg 7

Onder gem. in GeesterenBoven gem.

€ 473.149[ € 449.492 – € 496.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]

Gem. vraagprijs in Geesteren

€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeneggeweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.149 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.374+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.915+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.811+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeneggeweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeneggeweg 7 in Geesteren bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374

OZB€ 39

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeneggeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.374

Verwachte verkoopprijs€ 497.915

Verwachte vraagprijs€ 473.149

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren

PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeneggeweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesteren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeneggeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeneggeweg 7 in Geesteren.

Wat is Veeneggeweg 7 in Geesteren waard?

Veeneggeweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.374 (bandbreedte € 427.129 – € 543.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veeneggeweg 7 in Geesteren?

De verwachte vraagprijs van Veeneggeweg 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 473.149 (bandbreedte € 449.492 – € 496.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Veeneggeweg 7 in Geesteren?

Voor Veeneggeweg 7 adviseren wij een bod van € 497.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veeneggeweg 7 in Geesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Veeneggeweg 7 in Geesteren bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veeneggeweg 7 in Geesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veeneggeweg 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeneggeweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Veeneggeweg 7 ligt rond € 485.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veeneggeweg 7?

Huishoudens in de buurt van Veeneggeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.