Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteveensweg 7

7678RE Geesteren

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.178
+6,0%
[ € 581.837 – € 740.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.737[ € 615.350 – € 680.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.897[ € 641.195 – € 708.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveensweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.178 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.28812 maanden +6,0%
+€ 13.11812 mnd vs. NL +2,1%
Witteveensweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.178 voor Witteveensweg 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveensweg 7 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.178.

Verwachte verkoopprijs Witteveensweg 7
€ 674.897[ € 641.195 – € 708.689 ]
Verkoper houdt over€ 666.223−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.545+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveensweg 7 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveensweg 7
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 647.737[ € 615.350 – € 680.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveensweg 7 adviseren wij in een bod van € 674.897, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.737 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.178+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.897+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.642+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveensweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 647.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveensweg 7 in Geesteren bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 661.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveensweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.178
Verwachte verkoopprijs€ 674.897
Verwachte vraagprijs€ 647.737
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.178 ligt Witteveensweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witteveensweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveensweg 7 in Geesteren.

Wat is Witteveensweg 7 in Geesteren waard?
Witteveensweg 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.178 (bandbreedte € 581.837 – € 740.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveensweg 7 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Witteveensweg 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 647.737 (bandbreedte € 615.350 – € 680.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteveensweg 7 in Geesteren?
Voor Witteveensweg 7 adviseren wij een bod van € 674.897 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteveensweg 7 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Witteveensweg 7 in Geesteren bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteveensweg 7 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteveensweg 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteveensweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Witteveensweg 7 ligt rond € 661.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteveensweg 7?
Huishoudens in de buurt van Witteveensweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.