Huiswaardemeter

Woningwaarde Delmaweg 4a

7678RL Geesteren

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.223
+6,0%
[ € 414.676 – € 527.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.606[ € 436.626 – € 482.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.133[ € 458.894 – € 507.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmaweg 4a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.223 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.57612 maanden +6,0%
+€ 9.35012 mnd vs. NL +2,1%
Delmaweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.223 voor Delmaweg 4a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmaweg 4a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.223.

Verwachte verkoopprijs Delmaweg 4a
€ 483.133[ € 458.894 – € 507.198 ]
Verkoper houdt over€ 476.569−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.946+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delmaweg 4a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Delmaweg 4a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 459.606[ € 436.626 – € 482.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmaweg 4a adviseren wij in een bod van € 483.133, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.606 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.133+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmaweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 459.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmaweg 4a in Geesteren bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmaweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.223
Verwachte verkoopprijs€ 483.133
Verwachte vraagprijs€ 459.606
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren industrie Lutkeberg
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren industrie Lutkeberg besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (56%)
B (33%)
C (11%)

Wonen in Geesteren industrie Lutkeberg

Geesteren industrie Lutkeberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Delmaweg 4a bedraagt € 471.223. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delmaweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmaweg 4a in Geesteren.

Wat is Delmaweg 4a in Geesteren waard?
Delmaweg 4a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.223 (bandbreedte € 414.676 – € 527.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren industrie Lutkeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delmaweg 4a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Delmaweg 4a in Geesteren is in oktober 2026 € 459.606 (bandbreedte € 436.626 – € 482.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Delmaweg 4a in Geesteren?
Voor Delmaweg 4a adviseren wij een bod van € 483.133 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delmaweg 4a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Delmaweg 4a in Geesteren bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delmaweg 4a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delmaweg 4a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Delmaweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Delmaweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).