Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyerenseweg 47

7678SC Geesteren

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.972
+6,0%
[ € 558.775 – € 711.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.201[ € 591.091 – € 653.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.005[ € 615.326 – € 680.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyerenseweg 47 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.972 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%
+€ 35.81112 maanden +6,0%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +2,1%
Huyerenseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.972 voor Huyerenseweg 47 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyerenseweg 47 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.972.

Verwachte verkoopprijs Huyerenseweg 47
€ 648.005[ € 615.326 – € 680.097 ]
Verkoper houdt over€ 639.627−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.115+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyerenseweg 47 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Huyerenseweg 47
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 622.201[ € 591.091 – € 653.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyerenseweg 47 adviseren wij in een bod van € 648.005, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.201 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.005+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.405+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyerenseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 622.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyerenseweg 47 in Geesteren bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 634.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyerenseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.972
Verwachte verkoopprijs€ 648.005
Verwachte vraagprijs€ 622.201
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huyerenseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.972 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huyerenseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyerenseweg 47 in Geesteren.

Wat is Huyerenseweg 47 in Geesteren waard?
Huyerenseweg 47 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.972 (bandbreedte € 558.775 – € 711.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyerenseweg 47 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Huyerenseweg 47 in Geesteren is in oktober 2026 € 622.201 (bandbreedte € 591.091 – € 653.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyerenseweg 47 in Geesteren?
Voor Huyerenseweg 47 adviseren wij een bod van € 648.005 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyerenseweg 47 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Huyerenseweg 47 in Geesteren bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyerenseweg 47 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyerenseweg 47 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyerenseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Huyerenseweg 47 ligt rond € 634.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyerenseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Huyerenseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).