Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperweg 26

7678SZ Geesteren

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.617
+6,0%
[ € 507.423 – € 645.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.930[ € 533.834 – € 590.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.688[ € 561.593 – € 620.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperweg 26 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.617 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.51912 maanden +6,0%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +2,1%
Denekamperweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.617 voor Denekamperweg 26 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperweg 26 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.617.

Verwachte verkoopprijs Denekamperweg 26
€ 591.688[ € 561.593 – € 620.708 ]
Verkoper houdt over€ 583.929−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.672+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperweg 26 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperweg 26
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 561.930[ € 533.834 – € 590.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperweg 26 adviseren wij in een bod van € 591.688, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.930 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.272+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 561.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperweg 26 in Geesteren bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 576.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.617
Verwachte verkoopprijs€ 591.688
Verwachte vraagprijs€ 561.930
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.617 zit Denekamperweg 26 in het middensegment van Verspreide huizen Geesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Denekamperweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperweg 26 in Geesteren.

Wat is Denekamperweg 26 in Geesteren waard?
Denekamperweg 26 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.617 (bandbreedte € 507.423 – € 645.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperweg 26 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Denekamperweg 26 in Geesteren is in oktober 2026 € 561.930 (bandbreedte € 533.834 – € 590.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperweg 26 in Geesteren?
Voor Denekamperweg 26 adviseren wij een bod van € 591.688 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperweg 26 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperweg 26 in Geesteren bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperweg 26 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperweg 26 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperweg 26 ligt rond € 576.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperweg 26?
Huishoudens in de buurt van Denekamperweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.