Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperweg 40

7678SZ Geesteren

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.778
+6,0%
[ € 424.845 – € 540.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.900[ € 447.355 – € 494.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.956[ € 469.723 – € 519.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperweg 40 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.778 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.22712 maanden +6,0%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,1%
Denekamperweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.778 voor Denekamperweg 40 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperweg 40 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.778.

Verwachte verkoopprijs Denekamperweg 40
€ 494.956[ € 469.723 – € 519.167 ]
Verkoper houdt over€ 488.261−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.005+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperweg 40 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperweg 40
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 470.900[ € 447.355 – € 494.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperweg 40 adviseren wij in een bod van € 494.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.900 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 470.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperweg 40 in Geesteren bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.778
Verwachte verkoopprijs€ 494.956
Verwachte vraagprijs€ 470.900
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekamperweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesteren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Denekamperweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperweg 40 in Geesteren.

Wat is Denekamperweg 40 in Geesteren waard?
Denekamperweg 40 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.778 (bandbreedte € 424.845 – € 540.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperweg 40 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Denekamperweg 40 in Geesteren is in oktober 2026 € 470.900 (bandbreedte € 447.355 – € 494.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperweg 40 in Geesteren?
Voor Denekamperweg 40 adviseren wij een bod van € 494.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperweg 40 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperweg 40 in Geesteren bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperweg 40 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperweg 40 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperweg 40 ligt rond € 482.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperweg 40?
Huishoudens in de buurt van Denekamperweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.