Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanleg 208

7678VZ Geesteren

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.531
+6,0%
[ € 216.947 – € 276.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.226[ € 227.265 – € 251.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.059[ € 241.128 – € 266.509 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanleg 208 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.531 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.90412 maanden +6,0%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +2,1%
De Aanleg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.531 voor De Aanleg 208 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanleg 208 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.531.

Verwachte verkoopprijs De Aanleg 208
€ 254.059[ € 241.128 – € 266.509 ]
Verkoper houdt over€ 250.014−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.290+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanleg 208 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanleg 208
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 239.226[ € 227.265 – € 251.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanleg 208 adviseren wij in een bod van € 254.059, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.226 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.059+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanleg 208 zal in bij een vraagprijs van € 239.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanleg 208 in Geesteren bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanleg 208

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.531
Verwachte verkoopprijs€ 254.059
Verwachte vraagprijs€ 239.226
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.531 is De Aanleg 208 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Aanleg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanleg 208 in Geesteren.

Wat is De Aanleg 208 in Geesteren waard?
De Aanleg 208 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.531 (bandbreedte € 216.947 – € 276.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanleg 208 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Aanleg 208 in Geesteren is in oktober 2026 € 239.226 (bandbreedte € 227.265 – € 251.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanleg 208 in Geesteren?
Voor De Aanleg 208 adviseren wij een bod van € 254.059 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanleg 208 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanleg 208 in Geesteren bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanleg 208 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanleg 208 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanleg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Aanleg 208 ligt rond € 246.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanleg 208?
Huishoudens in de buurt van De Aanleg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).