Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

5386AA Geffen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.572
+3,5%
[ € 479.223 – € 609.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.422[ € 502.001 – € 554.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.215[ € 532.623 – € 588.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.572 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%
+€ 18.36612 maanden +3,5%
€ -2.02012 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.572 voor Molenstraat 5 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.215. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.572.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 561.215[ € 532.623 – € 588.688 ]
Verkoper houdt over€ 553.792−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.589+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 528.422[ € 502.001 – € 554.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 561.215, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.422 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.572+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.215+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Geffen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.572
Verwachte verkoopprijs€ 561.215
Verwachte vraagprijs€ 528.422
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.572 ligt Molenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Geffen.

Wat is Molenstraat 5 in Geffen waard?
Molenstraat 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.572 (bandbreedte € 479.223 – € 609.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Geffen is in oktober 2026 € 528.422 (bandbreedte € 502.001 – € 554.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Geffen?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 561.215 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Geffen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 544.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.