Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coothstraat 31

5386AD Geffen

347 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.319
+3,5%
[ € 936.601 – € 1.192.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.123[ € 988.117 – € 1.092.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.078[ € 1.034.558 – € 1.143.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coothstraat 31 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.319 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,3%
+€ 35.89612 maanden +3,5%
€ -3.94612 mnd vs. NL -0,4%
Van Coothstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.319 voor Van Coothstraat 31 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coothstraat 31 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.319.

Verwachte verkoopprijs Van Coothstraat 31
€ 1.089.078[ € 1.034.558 – € 1.143.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.848−€ 13.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.010+€ 23.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coothstraat 31 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coothstraat 31
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 1.040.123[ € 988.117 – € 1.092.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coothstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.089.078, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.123 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.319+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.078+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.532+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coothstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coothstraat 31 in Geffen bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coothstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.078
Verwachte vraagprijs€ 1.040.123
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Coothstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.319 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Coothstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coothstraat 31 in Geffen.

Wat is Van Coothstraat 31 in Geffen waard?
Van Coothstraat 31 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.319 (bandbreedte € 936.601 – € 1.192.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coothstraat 31 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Van Coothstraat 31 in Geffen is in oktober 2026 € 1.040.123 (bandbreedte € 988.117 – € 1.092.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coothstraat 31 in Geffen?
Voor Van Coothstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.089.078 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coothstraat 31 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coothstraat 31 in Geffen bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coothstraat 31 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coothstraat 31 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 35.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coothstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Coothstraat 31 ligt rond € 1.064.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coothstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Coothstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.