Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijmdstraat 2B

5386AG Geffen

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.393
+3,5%
[ € 805.546 – € 1.025.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.200[ € 849.490 – € 938.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.088[ € 889.416 – € 983.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmdstraat 2B in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.393 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,3%
+€ 30.87312 maanden +3,5%
€ -3.39412 mnd vs. NL -0,4%
Vlijmdstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.393 voor Vlijmdstraat 2B in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmdstraat 2B in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 915.393.

Verwachte verkoopprijs Vlijmdstraat 2B
€ 937.088[ € 889.416 – € 983.039 ]
Verkoper houdt over€ 925.530−€ 11.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.980+€ 20.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmdstraat 2B in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmdstraat 2B
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 894.200[ € 849.490 – € 938.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmdstraat 2B adviseren wij in een bod van € 937.088, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.200 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.088+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.942+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmdstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 894.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmdstraat 2B in Geffen bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 915.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmdstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.393
Verwachte verkoopprijs€ 937.088
Verwachte vraagprijs€ 894.200
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijmdstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 915.393 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlijmdstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmdstraat 2B in Geffen.

Wat is Vlijmdstraat 2B in Geffen waard?
Vlijmdstraat 2B in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.393 (bandbreedte € 805.546 – € 1.025.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 2B in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 2B in Geffen is in oktober 2026 € 894.200 (bandbreedte € 849.490 – € 938.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmdstraat 2B in Geffen?
Voor Vlijmdstraat 2B adviseren wij een bod van € 937.088 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijmdstraat 2B in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijmdstraat 2B in Geffen bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmdstraat 2B in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijmdstraat 2B in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmdstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmdstraat 2B ligt rond € 915.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijmdstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Vlijmdstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.