Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijmdstraat 2C

5386AG Geffen

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.471
+3,5%
[ € 600.574 – € 764.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.809[ € 632.519 – € 699.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.550[ € 664.145 – € 734.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmdstraat 2C in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.471 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 23.01712 maanden +3,5%
€ -2.53112 mnd vs. NL -0,4%
Vlijmdstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.471 voor Vlijmdstraat 2C in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmdstraat 2C in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.471.

Verwachte verkoopprijs Vlijmdstraat 2C
€ 699.550[ € 664.145 – € 734.054 ]
Verkoper houdt over€ 690.605−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.691+€ 16.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmdstraat 2C in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmdstraat 2C
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 665.809[ € 632.519 – € 699.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmdstraat 2C adviseren wij in een bod van € 699.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.809 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.528+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmdstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 665.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmdstraat 2C in Geffen bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 682.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmdstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.471
Verwachte verkoopprijs€ 699.550
Verwachte vraagprijs€ 665.809
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijmdstraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 682.471 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlijmdstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmdstraat 2C in Geffen.

Wat is Vlijmdstraat 2C in Geffen waard?
Vlijmdstraat 2C in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.471 (bandbreedte € 600.574 – € 764.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 2C in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 2C in Geffen is in oktober 2026 € 665.809 (bandbreedte € 632.519 – € 699.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmdstraat 2C in Geffen?
Voor Vlijmdstraat 2C adviseren wij een bod van € 699.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijmdstraat 2C in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijmdstraat 2C in Geffen bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmdstraat 2C in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijmdstraat 2C in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmdstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmdstraat 2C ligt rond € 682.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijmdstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Vlijmdstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.