Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Kampstraat 7

5386AH Geffen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.254
+3,5%
[ € 409.424 – € 521.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.413[ € 428.842 – € 473.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.520[ € 455.001 – € 502.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.254 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.69112 maanden +3,5%
€ -1.72612 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor van der Kampstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.254 voor Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.254.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Kampstraat 7
€ 479.520[ € 455.001 – € 502.897 ]
Verkoper houdt over€ 472.995−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.260+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Kampstraat 7
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 451.413[ € 428.842 – € 473.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Kampstraat 7 adviseren wij in een bod van € 479.520, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.413 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.520+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.496+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Kampstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Kampstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.254
Verwachte verkoopprijs€ 479.520
Verwachte vraagprijs€ 451.413
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Kampstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Kampstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen.

Wat is Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen waard?
Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.254 (bandbreedte € 409.424 – € 521.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen is in oktober 2026 € 451.413 (bandbreedte € 428.842 – € 473.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen?
Voor Pastoor van der Kampstraat 7 adviseren wij een bod van € 479.520 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Kampstraat 7 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Kampstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Kampstraat 7 ligt rond € 465.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Kampstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Kampstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.