Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 29

5386AK Geffen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.663
+2,8%
[ € 540.023 – € 687.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.825[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 29 in Geffen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.663 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds juli +0,3%
+€ 16.81212 maanden +2,8%
€ -4.26912 mnd vs. NL -0,7%
Dorpstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.663 voor Dorpstraat 29 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 29 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.663.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 29
€ 631.825[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 623.625−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.612+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.625

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 29 in Geffen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 29
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 649.286[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 29 adviseren wij in een bod van € 631.825, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.825+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.416+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 29 in Geffen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 613.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.663
Verwachte verkoopprijs€ 631.825
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.663 ligt Dorpstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 29 in Geffen.

Wat is Dorpstraat 29 in Geffen waard?
Dorpstraat 29 in Geffen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.663 (bandbreedte € 540.023 – € 687.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 29 in Geffen?
Dorpstraat 29 in Geffen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 29 in Geffen?
Voor Dorpstraat 29 adviseren wij een bod van € 631.825 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 29 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 29 in Geffen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 29 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 29 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 29 ligt rond € 613.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.