Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 22A

5386AM Geffen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.646
+3,5%
[ € 218.808 – € 278.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.081[ € 228.077 – € 252.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.516[ € 244.270 – € 269.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 22A in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.646 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,3%
+€ 8.38612 maanden +3,5%
€ -92212 mnd vs. NL -0,4%
Dorpstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.646 voor Dorpstraat 22A in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 22A in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.646.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 22A
€ 257.516[ € 244.270 – € 269.983 ]
Verkoper houdt over€ 253.433−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.816+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 22A in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 22A
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 240.081[ € 228.077 – € 252.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 22A adviseren wij in een bod van € 257.516, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.081 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.516+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.392+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 240.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 22A in Geffen bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 248.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.646
Verwachte verkoopprijs€ 257.516
Verwachte vraagprijs€ 240.081
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.646 is Dorpstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 22A in Geffen.

Wat is Dorpstraat 22A in Geffen waard?
Dorpstraat 22A in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.646 (bandbreedte € 218.808 – € 278.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22A in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22A in Geffen is in oktober 2026 € 240.081 (bandbreedte € 228.077 – € 252.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 22A in Geffen?
Voor Dorpstraat 22A adviseren wij een bod van € 257.516 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 22A in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 22A in Geffen bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 22A in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 22A in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 22A ligt rond € 248.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.