Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 31

5386BA Geffen

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.345
+3,5%
[ € 695.504 – € 885.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.833[ € 732.291 – € 809.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.351[ € 769.638 – € 850.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 31 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.345 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,3%
+€ 26.65512 maanden +3,5%
€ -2.93112 mnd vs. NL -0,4%
Lambertusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.345 voor Lambertusstraat 31 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 31 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.345.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 31
€ 810.351[ € 769.638 – € 850.653 ]
Verkoper houdt over€ 800.187−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.708+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 31 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 31
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 770.833[ € 732.291 – € 809.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 810.351, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.833 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.351+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.869+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 770.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 31 in Geffen bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 790.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.345
Verwachte verkoopprijs€ 810.351
Verwachte vraagprijs€ 770.833
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.345 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 31 in Geffen.

Wat is Lambertusstraat 31 in Geffen waard?
Lambertusstraat 31 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.345 (bandbreedte € 695.504 – € 885.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 31 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 31 in Geffen is in oktober 2026 € 770.833 (bandbreedte € 732.291 – € 809.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 31 in Geffen?
Voor Lambertusstraat 31 adviseren wij een bod van € 810.351 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 31 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 31 in Geffen bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 31 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 31 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 31 ligt rond € 790.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.