Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusplein 43

5386BD Geffen

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.022
+3,5%
[ € 374.019 – € 476.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.302[ € 391.687 – € 432.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.134[ € 415.972 – € 459.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusplein 43 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.022 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.33412 maanden +3,5%
€ -1.57712 mnd vs. NL -0,4%
Aloysiusplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.022 voor Aloysiusplein 43 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusplein 43 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.022.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusplein 43
€ 438.134[ € 415.972 – € 459.758 ]
Verkoper houdt over€ 432.065−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.047+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiusplein 43 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiusplein 43
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 412.302[ € 391.687 – € 432.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusplein 43 adviseren wij in een bod van € 438.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.302 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 412.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusplein 43 in Geffen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 425.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.022
Verwachte verkoopprijs€ 438.134
Verwachte vraagprijs€ 412.302
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiusplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aloysiusplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusplein 43 in Geffen.

Wat is Aloysiusplein 43 in Geffen waard?
Aloysiusplein 43 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.022 (bandbreedte € 374.019 – € 476.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 43 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 43 in Geffen is in oktober 2026 € 412.302 (bandbreedte € 391.687 – € 432.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusplein 43 in Geffen?
Voor Aloysiusplein 43 adviseren wij een bod van € 438.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusplein 43 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusplein 43 in Geffen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusplein 43 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusplein 43 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusplein 43 ligt rond € 425.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusplein 43?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.