Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusplein 49

5386BD Geffen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.510
+2,8%
[ € 468.609 – € 596.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.522[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusplein 49 in Geffen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.510 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds juli +0,3%
+€ 14.58912 maanden +2,8%
€ -3.70412 mnd vs. NL -0,7%
Aloysiusplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.510 voor Aloysiusplein 49 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusplein 49 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.510.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusplein 49
€ 548.522[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 541.238−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.642+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.238

Wat is de vraagprijs?

Aloysiusplein 49 in Geffen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Aloysiusplein 49
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 649.286[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusplein 49 adviseren wij in een bod van € 548.522, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.522+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.948+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusplein 49 in Geffen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.510
Verwachte verkoopprijs€ 548.522
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 898.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.510 zit Aloysiusplein 49 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aloysiusplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusplein 49 in Geffen.

Wat is Aloysiusplein 49 in Geffen waard?
Aloysiusplein 49 in Geffen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.510 (bandbreedte € 468.609 – € 596.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Aloysiusplein 49 in Geffen?
Aloysiusplein 49 in Geffen staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusplein 49 in Geffen?
Voor Aloysiusplein 49 adviseren wij een bod van € 548.522 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusplein 49 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusplein 49 in Geffen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusplein 49 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusplein 49 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusplein 49 ligt rond € 532.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusplein 49?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusplein 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.