Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusplein 7

5386BD Geffen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.063
+3,5%
[ € 319.495 – € 406.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.601[ € 334.021 – € 369.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.899[ € 355.732 – € 393.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusplein 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.063 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.24512 maanden +3,5%
€ -1.34612 mnd vs. NL -0,4%
Aloysiusplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.063 voor Aloysiusplein 7 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusplein 7 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.899. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.063.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusplein 7
€ 374.899[ € 355.732 – € 393.178 ]
Verkoper houdt over€ 369.525−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.547+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiusplein 7 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiusplein 7
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 351.601[ € 334.021 – € 369.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusplein 7 adviseren wij in een bod van € 374.899, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.601 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.899+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.644+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusplein 7 in Geffen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.063
Verwachte verkoopprijs€ 374.899
Verwachte vraagprijs€ 351.601
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.063 is Aloysiusplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aloysiusplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusplein 7 in Geffen.

Wat is Aloysiusplein 7 in Geffen waard?
Aloysiusplein 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.063 (bandbreedte € 319.495 – € 406.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 7 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 7 in Geffen is in oktober 2026 € 351.601 (bandbreedte € 334.021 – € 369.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusplein 7 in Geffen?
Voor Aloysiusplein 7 adviseren wij een bod van € 374.899 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusplein 7 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusplein 7 in Geffen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusplein 7 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusplein 7 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusplein 7 ligt rond € 363.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusplein 7?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.