Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van der Slootstraat 4

5386BN Geffen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.395
+3,5%
[ € 420.988 – € 535.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.394[ € 441.174 – € 487.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.819[ € 467.644 – € 516.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van der Slootstraat 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.395 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.13412 maanden +3,5%
€ -1.77512 mnd vs. NL -0,4%
Johan van der Slootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.395 voor Johan van der Slootstraat 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van der Slootstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.395.

Verwachte verkoopprijs Johan van der Slootstraat 4
€ 492.819[ € 467.644 – € 516.871 ]
Verkoper houdt over€ 486.148−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.825+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van der Slootstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van der Slootstraat 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 464.394[ € 441.174 – € 487.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van der Slootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 492.819, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.394 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.819+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.460+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van der Slootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van der Slootstraat 4 in Geffen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van der Slootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.395
Verwachte verkoopprijs€ 492.819
Verwachte vraagprijs€ 464.394
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van der Slootstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van der Slootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen.

Wat is Johan van der Slootstraat 4 in Geffen waard?
Johan van der Slootstraat 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.395 (bandbreedte € 420.988 – € 535.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen is in oktober 2026 € 464.394 (bandbreedte € 441.174 – € 487.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van der Slootstraat 4 in Geffen?
Voor Johan van der Slootstraat 4 adviseren wij een bod van € 492.819 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van der Slootstraat 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van der Slootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johan van der Slootstraat 4 ligt rond € 478.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van der Slootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van der Slootstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.