Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van den Berghstraat 48

5386CG Geffen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.416
+3,5%
[ € 546.846 – € 695.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.008[ € 575.708 – € 636.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.216[ € 605.069 – € 668.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van den Berghstraat 48 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.416 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,3%
+€ 20.95812 maanden +3,5%
€ -2.30412 mnd vs. NL -0,4%
Simon van den Berghstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.416 voor Simon van den Berghstraat 48 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van den Berghstraat 48 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.416.

Verwachte verkoopprijs Simon van den Berghstraat 48
€ 637.216[ € 605.069 – € 668.760 ]
Verkoper houdt over€ 628.957−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.110+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van den Berghstraat 48 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van den Berghstraat 48
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 606.008[ € 575.708 – € 636.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van den Berghstraat 48 adviseren wij in een bod van € 637.216, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.008 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.216+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van den Berghstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 606.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van den Berghstraat 48 in Geffen bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van den Berghstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.416
Verwachte verkoopprijs€ 637.216
Verwachte vraagprijs€ 606.008
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van den Berghstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.416 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon van den Berghstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen.

Wat is Simon van den Berghstraat 48 in Geffen waard?
Simon van den Berghstraat 48 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.416 (bandbreedte € 546.846 – € 695.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen is in oktober 2026 € 606.008 (bandbreedte € 575.708 – € 636.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van den Berghstraat 48 in Geffen?
Voor Simon van den Berghstraat 48 adviseren wij een bod van € 637.216 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van den Berghstraat 48 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van den Berghstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Simon van den Berghstraat 48 ligt rond € 621.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van den Berghstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Simon van den Berghstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.