Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 9

5386CH Geffen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.907
+3,5%
[ € 461.918 – € 587.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.316[ € 483.850 – € 534.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.976[ € 513.365 – € 567.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.907 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,3%
+€ 17.70312 maanden +3,5%
€ -1.94712 mnd vs. NL -0,4%
Doctor Schaepmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.907 voor Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.907.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 9
€ 540.976[ € 513.365 – € 567.404 ]
Verkoper houdt over€ 533.775−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.946+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 9
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 509.316[ € 483.850 – € 534.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 540.976, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.316 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 524.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.907
Verwachte verkoopprijs€ 540.976
Verwachte vraagprijs€ 509.316
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.907 zit Doctor Schaepmanstraat 9 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen waard?
Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.907 (bandbreedte € 461.918 – € 587.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen is in oktober 2026 € 509.316 (bandbreedte € 483.850 – € 534.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen?
Voor Doctor Schaepmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 540.976 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 9 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 9 ligt rond € 524.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.