Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 17

5386CL Geffen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.687
+3,5%
[ € 305.085 – € 388.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.742[ € 318.955 – € 352.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.989[ € 339.687 – € 375.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 17 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.687 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.69212 maanden +3,5%
€ -1.28612 mnd vs. NL -0,4%
Dorpsplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.687 voor Dorpsplein 17 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 17 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.989. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.687.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 17
€ 357.989[ € 339.687 – € 375.443 ]
Verkoper houdt over€ 352.801−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.299+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 17 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 17
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 335.742[ € 318.955 – € 352.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 17 adviseren wij in een bod van € 357.989, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.742 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.989+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.888+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 17 in Geffen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.687
Verwachte verkoopprijs€ 357.989
Verwachte vraagprijs€ 335.742
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.687 is Dorpsplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 17 in Geffen.

Wat is Dorpsplein 17 in Geffen waard?
Dorpsplein 17 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.687 (bandbreedte € 305.085 – € 388.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 17 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 17 in Geffen is in oktober 2026 € 335.742 (bandbreedte € 318.955 – € 352.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 17 in Geffen?
Voor Dorpsplein 17 adviseren wij een bod van € 357.989 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 17 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 17 in Geffen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 17 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 17 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 17 ligt rond € 346.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.