Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegterstraat 43

5386CN Geffen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.273
+3,5%
[ € 427.920 – € 544.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.949[ € 448.352 – € 495.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.031[ € 475.701 – € 525.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegterstraat 43 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.273 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.40012 maanden +3,5%
€ -1.80312 mnd vs. NL -0,4%
Heegterstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.273 voor Heegterstraat 43 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegterstraat 43 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.273.

Verwachte verkoopprijs Heegterstraat 43
€ 501.031[ € 475.701 – € 525.774 ]
Verkoper houdt over€ 494.270−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.202+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegterstraat 43 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Heegterstraat 43
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 471.949[ € 448.352 – € 495.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegterstraat 43 adviseren wij in een bod van € 501.031, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.949 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.031+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.083+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegterstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 471.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegterstraat 43 in Geffen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegterstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.273
Verwachte verkoopprijs€ 501.031
Verwachte vraagprijs€ 471.949
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegterstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heegterstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegterstraat 43 in Geffen.

Wat is Heegterstraat 43 in Geffen waard?
Heegterstraat 43 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.273 (bandbreedte € 427.920 – € 544.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegterstraat 43 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Heegterstraat 43 in Geffen is in oktober 2026 € 471.949 (bandbreedte € 448.352 – € 495.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegterstraat 43 in Geffen?
Voor Heegterstraat 43 adviseren wij een bod van € 501.031 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegterstraat 43 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Heegterstraat 43 in Geffen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegterstraat 43 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegterstraat 43 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegterstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heegterstraat 43 ligt rond € 486.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegterstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Heegterstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.