Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegterstraat 34

5386CP Geffen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.252
+3,5%
[ € 328.462 – € 418.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.075[ € 343.021 – € 379.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.840[ € 366.003 – € 404.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegterstraat 34 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.252 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.58812 maanden +3,5%
€ -1.38512 mnd vs. NL -0,4%
Heegterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.252 voor Heegterstraat 34 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegterstraat 34 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.252.

Verwachte verkoopprijs Heegterstraat 34
€ 385.840[ € 366.003 – € 404.531 ]
Verkoper houdt over€ 380.346−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.707+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegterstraat 34 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Heegterstraat 34
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 361.075[ € 343.021 – € 379.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 385.840, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.075 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.252+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.840+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.132+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 361.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegterstraat 34 in Geffen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.033 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.252
Verwachte verkoopprijs€ 385.840
Verwachte vraagprijs€ 361.075
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.252 is Heegterstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heegterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegterstraat 34 in Geffen.

Wat is Heegterstraat 34 in Geffen waard?
Heegterstraat 34 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.252 (bandbreedte € 328.462 – € 418.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegterstraat 34 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Heegterstraat 34 in Geffen is in oktober 2026 € 361.075 (bandbreedte € 343.021 – € 379.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegterstraat 34 in Geffen?
Voor Heegterstraat 34 adviseren wij een bod van € 385.840 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegterstraat 34 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Heegterstraat 34 in Geffen bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegterstraat 34 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegterstraat 34 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heegterstraat 34 ligt rond € 373.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heegterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.