Huiswaardemeter

Woningwaarde Runrotstraat 25

5386CT Geffen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.328
+2,6%
[ € 461.409 – € 587.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.366[ € 513.047 – € 567.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Runrotstraat 25 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.328 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,3%
+€ 13.19012 maanden +2,6%
€ -8.48512 mnd vs. NL -1,7%
Runrotstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.328 voor Runrotstraat 25 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runrotstraat 25 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.328.

Verwachte verkoopprijs Runrotstraat 25
€ 537.366[ € 513.047 – € 567.051 ]
Verkoper houdt over€ 530.205−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.263+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.205

Wat is de vraagprijs?

Runrotstraat 25 in Geffen staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Runrotstraat 25
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 633.429[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runrotstraat 25 adviseren wij in een bod van € 537.366, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.366+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.234+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runrotstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runrotstraat 25 in Geffen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 524.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runrotstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.328
Verwachte verkoopprijs€ 537.366
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 676.499
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 534.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.328 zit Runrotstraat 25 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Runrotstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runrotstraat 25 in Geffen.

Wat is Runrotstraat 25 in Geffen waard?
Runrotstraat 25 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.328 (bandbreedte € 461.409 – € 587.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Runrotstraat 25 in Geffen?
Runrotstraat 25 in Geffen staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Runrotstraat 25 in Geffen?
Voor Runrotstraat 25 adviseren wij een bod van € 537.366 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runrotstraat 25 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Runrotstraat 25 in Geffen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runrotstraat 25 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runrotstraat 25 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runrotstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Runrotstraat 25 ligt rond € 524.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runrotstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Runrotstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.