Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ing 4

5386DC Geffen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.809
+3,5%
[ € 416.072 – € 529.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.027[ € 436.076 – € 481.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.005[ € 462.241 – € 510.897 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ing 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.809 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.94612 maanden +3,5%
€ -1.75312 mnd vs. NL -0,4%
De Ing 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.809 voor De Ing 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ing 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.809.

Verwachte verkoopprijs De Ing 4
€ 487.005[ € 462.241 – € 510.897 ]
Verkoper houdt over€ 480.398−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.895+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ing 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs De Ing 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 459.027[ € 436.076 – € 481.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ing 4 adviseren wij in een bod van € 487.005, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.027 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.005+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.355+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ing 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ing 4 in Geffen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ing 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.809
Verwachte verkoopprijs€ 487.005
Verwachte vraagprijs€ 459.027
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ing 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ing 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ing 4 in Geffen.

Wat is De Ing 4 in Geffen waard?
De Ing 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.809 (bandbreedte € 416.072 – € 529.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ing 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van De Ing 4 in Geffen is in oktober 2026 € 459.027 (bandbreedte € 436.076 – € 481.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ing 4 in Geffen?
Voor De Ing 4 adviseren wij een bod van € 487.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ing 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ing 4 in Geffen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ing 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ing 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ing 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Ing 4 ligt rond € 472.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ing 4?
Huishoudens in de buurt van De Ing 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.