Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppestraat 8

5386DD Geffen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.074
+3,5%
[ € 533.345 – € 678.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.615[ € 561.084 – € 620.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.938[ € 590.260 – € 652.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppestraat 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.074 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,3%
+€ 20.44112 maanden +3,5%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,4%
Keppestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.074 voor Keppestraat 8 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppestraat 8 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.074.

Verwachte verkoopprijs Keppestraat 8
€ 621.938[ € 590.260 – € 652.394 ]
Verkoper houdt over€ 613.847−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.527+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppestraat 8 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Keppestraat 8
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 590.615[ € 561.084 – € 620.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppestraat 8 adviseren wij in een bod van € 621.938, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.615 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.938+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.035+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppestraat 8 in Geffen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 606.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.074
Verwachte verkoopprijs€ 621.938
Verwachte vraagprijs€ 590.615
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.074 ligt Keppestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keppestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppestraat 8 in Geffen.

Wat is Keppestraat 8 in Geffen waard?
Keppestraat 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.074 (bandbreedte € 533.345 – € 678.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppestraat 8 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Keppestraat 8 in Geffen is in oktober 2026 € 590.615 (bandbreedte € 561.084 – € 620.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppestraat 8 in Geffen?
Voor Keppestraat 8 adviseren wij een bod van € 621.938 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppestraat 8 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Keppestraat 8 in Geffen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppestraat 8 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppestraat 8 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Keppestraat 8 ligt rond € 606.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keppestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.