Huiswaardemeter

Woningwaarde Meubelhof 12

5386DG Geffen

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.132
+3,5%
[ € 477.076 – € 607.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.125[ € 499.819 – € 552.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.626[ € 530.308 – € 586.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelhof 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.132 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,3%
+€ 18.28412 maanden +3,5%
€ -2.01112 mnd vs. NL -0,4%
Meubelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.132 voor Meubelhof 12 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelhof 12 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.132.

Verwachte verkoopprijs Meubelhof 12
€ 558.626[ € 530.308 – € 586.129 ]
Verkoper houdt over€ 551.231−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.949+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelhof 12 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelhof 12
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 526.125[ € 499.819 – € 552.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelhof 12 adviseren wij in een bod van € 558.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.125 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.557+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelhof 12 in Geffen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.132
Verwachte verkoopprijs€ 558.626
Verwachte vraagprijs€ 526.125
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.132 zit Meubelhof 12 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meubelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelhof 12 in Geffen.

Wat is Meubelhof 12 in Geffen waard?
Meubelhof 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.132 (bandbreedte € 477.076 – € 607.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelhof 12 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Meubelhof 12 in Geffen is in oktober 2026 € 526.125 (bandbreedte € 499.819 – € 552.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelhof 12 in Geffen?
Voor Meubelhof 12 adviseren wij een bod van € 558.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelhof 12 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelhof 12 in Geffen bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelhof 12 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelhof 12 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meubelhof 12 ligt rond € 542.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Meubelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.