Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendijk 5

5386EA Geffen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.986
+3,5%
[ € 688.148 – € 875.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.467[ € 724.344 – € 800.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.005[ € 761.286 – € 841.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendijk 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.986 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,3%
+€ 26.37312 maanden +3,5%
€ -2.90012 mnd vs. NL -0,4%
Papendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.986 voor Papendijk 5 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendijk 5 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.986.

Verwachte verkoopprijs Papendijk 5
€ 802.005[ € 761.286 – € 841.420 ]
Verkoper houdt over€ 791.933−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.195+€ 18.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendijk 5 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Papendijk 5
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 762.467[ € 724.344 – € 800.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendijk 5 adviseren wij in een bod van € 802.005, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.467 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.005+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 762.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendijk 5 in Geffen bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 781.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.986
Verwachte verkoopprijs€ 802.005
Verwachte vraagprijs€ 762.467
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papendijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.986 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendijk 5 in Geffen.

Wat is Papendijk 5 in Geffen waard?
Papendijk 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.986 (bandbreedte € 688.148 – € 875.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendijk 5 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Papendijk 5 in Geffen is in oktober 2026 € 762.467 (bandbreedte € 724.344 – € 800.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendijk 5 in Geffen?
Voor Papendijk 5 adviseren wij een bod van € 802.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendijk 5 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Papendijk 5 in Geffen bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendijk 5 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendijk 5 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Papendijk 5 ligt rond € 781.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Papendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.