Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schouw 7

5386EV Geffen

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.419
+3,5%
[ € 722.849 – € 919.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.882[ € 762.738 – € 843.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.384[ € 797.824 – € 881.805 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schouw 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.419 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,3%
+€ 27.70312 maanden +3,5%
€ -3.04712 mnd vs. NL -0,4%
De Schouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.419 voor De Schouw 7 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schouw 7 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.419.

Verwachte verkoopprijs De Schouw 7
€ 840.384[ € 797.824 – € 881.805 ]
Verkoper houdt over€ 829.890−€ 10.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.342+€ 18.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schouw 7 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs De Schouw 7
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 802.882[ € 762.738 – € 843.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schouw 7 adviseren wij in een bod van € 840.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.882 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.403+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 802.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schouw 7 in Geffen bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 821.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.419
Verwachte verkoopprijs€ 840.384
Verwachte vraagprijs€ 802.882
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schouw 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.419 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Schouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schouw 7 in Geffen.

Wat is De Schouw 7 in Geffen waard?
De Schouw 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.419 (bandbreedte € 722.849 – € 919.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schouw 7 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van De Schouw 7 in Geffen is in oktober 2026 € 802.882 (bandbreedte € 762.738 – € 843.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schouw 7 in Geffen?
Voor De Schouw 7 adviseren wij een bod van € 840.384 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schouw 7 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schouw 7 in Geffen bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schouw 7 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schouw 7 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Schouw 7 ligt rond € 821.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schouw 7?
Huishoudens in de buurt van De Schouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.