Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Oven 1

5386EW Geffen

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.936
+3,5%
[ € 461.064 – € 586.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.645[ € 483.213 – € 534.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.196[ € 512.206 – € 566.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Oven 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.936 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.67012 maanden +3,5%
€ -1.94312 mnd vs. NL -0,4%
Den Oven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.936 voor Den Oven 1 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Oven 1 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.936.

Verwachte verkoopprijs Den Oven 1
€ 539.196[ € 512.206 – € 566.122 ]
Verkoper houdt over€ 532.015−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.130+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Oven 1 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Den Oven 1
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 508.645[ € 483.213 – € 534.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Oven 1 adviseren wij in een bod van € 539.196, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.645 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.196+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.156+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Oven 1 zal in bij een vraagprijs van € 508.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Oven 1 in Geffen bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 523.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Oven 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.936
Verwachte verkoopprijs€ 539.196
Verwachte vraagprijs€ 508.645
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.936 zit Den Oven 1 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Oven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Oven 1 in Geffen.

Wat is Den Oven 1 in Geffen waard?
Den Oven 1 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.936 (bandbreedte € 461.064 – € 586.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Oven 1 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Den Oven 1 in Geffen is in oktober 2026 € 508.645 (bandbreedte € 483.213 – € 534.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Oven 1 in Geffen?
Voor Den Oven 1 adviseren wij een bod van € 539.196 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Oven 1 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Oven 1 in Geffen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Oven 1 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Oven 1 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Oven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Den Oven 1 ligt rond € 523.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Oven 1?
Huishoudens in de buurt van Den Oven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.