Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Herd 29A

5386EX Geffen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.109
+3,5%
[ € 534.256 – € 679.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.890[ € 562.296 – € 621.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.719[ € 590.973 – € 653.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Herd 29A in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.109 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%
+€ 20.47612 maanden +3,5%
€ -2.25112 mnd vs. NL -0,4%
Den Herd 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.109 voor Den Herd 29A in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Herd 29A in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.109.

Verwachte verkoopprijs Den Herd 29A
€ 622.719[ € 590.973 – € 653.181 ]
Verkoper houdt over€ 614.619−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.323+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Herd 29A in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Den Herd 29A
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 591.890[ € 562.296 – € 621.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Herd 29A adviseren wij in een bod van € 622.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.890 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.109+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Herd 29A zal in bij een vraagprijs van € 591.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Herd 29A in Geffen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 607.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Herd 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.109
Verwachte verkoopprijs€ 622.719
Verwachte vraagprijs€ 591.890
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen
Veldstraat 44
2025 · 162 m²
€ 894.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.109 ligt Den Herd 29A een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Herd 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Herd 29A in Geffen.

Wat is Den Herd 29A in Geffen waard?
Den Herd 29A in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.109 (bandbreedte € 534.256 – € 679.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Herd 29A in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Den Herd 29A in Geffen is in oktober 2026 € 591.890 (bandbreedte € 562.296 – € 621.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Herd 29A in Geffen?
Voor Den Herd 29A adviseren wij een bod van € 622.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Herd 29A in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Herd 29A in Geffen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Herd 29A in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Herd 29A in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Herd 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Den Herd 29A ligt rond € 607.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Herd 29A?
Huishoudens in de buurt van Den Herd 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.