Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenboog 28

5386GC Geffen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.189
+3,5%
[ € 359.206 – € 457.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.165[ € 376.357 – € 415.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.578[ € 399.315 – € 441.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenboog 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.189 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.76712 maanden +3,5%
€ -1.51312 mnd vs. NL -0,4%
Berkenboog 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.189 voor Berkenboog 28 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenboog 28 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.189.

Verwachte verkoopprijs Berkenboog 28
€ 420.578[ € 399.315 – € 441.347 ]
Verkoper houdt over€ 414.702−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.140+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenboog 28 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenboog 28
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 396.165[ € 376.357 – € 415.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenboog 28 adviseren wij in een bod van € 420.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.165 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenboog 28 zal in bij een vraagprijs van € 396.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenboog 28 in Geffen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenboog 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.189
Verwachte verkoopprijs€ 420.578
Verwachte vraagprijs€ 396.165
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.189 is Berkenboog 28 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenboog 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenboog 28 in Geffen.

Wat is Berkenboog 28 in Geffen waard?
Berkenboog 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.189 (bandbreedte € 359.206 – € 457.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenboog 28 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Berkenboog 28 in Geffen is in oktober 2026 € 396.165 (bandbreedte € 376.357 – € 415.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenboog 28 in Geffen?
Voor Berkenboog 28 adviseren wij een bod van € 420.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenboog 28 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenboog 28 in Geffen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenboog 28 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenboog 28 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenboog 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Berkenboog 28 ligt rond € 408.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenboog 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenboog 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.