Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 97

5386GJ Geffen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.738
+3,5%
[ € 186.329 – € 237.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.341[ € 194.124 – € 214.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.403[ € 208.101 – € 230.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 97 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.738 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,3%
+€ 7.14112 maanden +3,5%
€ -78512 mnd vs. NL -0,4%
Kastanjehof 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.738 voor Kastanjehof 97 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 97 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.403. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.738.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 97
€ 219.403[ € 208.101 – € 230.006 ]
Verkoper houdt over€ 215.740−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.941+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 97 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 97
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 204.341[ € 194.124 – € 214.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 97 adviseren wij in een bod van € 219.403, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 204.341 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.738+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.403+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.373+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 97 zal in bij een vraagprijs van € 204.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 97 in Geffen bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 211.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 97

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.738
Verwachte verkoopprijs€ 219.403
Verwachte vraagprijs€ 204.341
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.738 is Kastanjehof 97 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 97 in Geffen.

Wat is Kastanjehof 97 in Geffen waard?
Kastanjehof 97 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.738 (bandbreedte € 186.329 – € 237.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 97 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 97 in Geffen is in oktober 2026 € 204.341 (bandbreedte € 194.124 – € 214.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 97 in Geffen?
Voor Kastanjehof 97 adviseren wij een bod van € 219.403 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 97 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 97 in Geffen bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 97 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 97 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 97 ligt rond € 211.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 97?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.