Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 7

5386GV Geffen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.652
+3,5%
[ € 334.974 – € 426.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.447[ € 350.025 – € 386.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.261[ € 373.127 – € 412.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.652 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.83812 maanden +3,5%
€ -1.41212 mnd vs. NL -0,4%
Essenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.652 voor Essenstraat 7 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 7 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.652.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 7
€ 393.261[ € 373.127 – € 412.402 ]
Verkoper houdt over€ 387.685−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.276+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 7 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 7
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 368.447[ € 350.025 – € 386.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.261, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.447 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.261+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.924+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 7 in Geffen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.652
Verwachte verkoopprijs€ 393.261
Verwachte vraagprijs€ 368.447
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.652 is Essenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 7 in Geffen.

Wat is Essenstraat 7 in Geffen waard?
Essenstraat 7 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.652 (bandbreedte € 334.974 – € 426.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 7 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 7 in Geffen is in oktober 2026 € 368.447 (bandbreedte € 350.025 – € 386.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 7 in Geffen?
Voor Essenstraat 7 adviseren wij een bod van € 393.261 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 7 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 7 in Geffen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 7 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 7 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 7 ligt rond € 380.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.