Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 14

5386GW Geffen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.697
+3,5%
[ € 334.133 – € 425.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.554[ € 349.176 – € 385.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.241[ € 372.222 – € 411.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.697 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.80612 maanden +3,5%
€ -1.40812 mnd vs. NL -0,4%
Sleedoornstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.697 voor Sleedoornstraat 14 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 14 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.697.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 14
€ 392.241[ € 372.222 – € 411.404 ]
Verkoper houdt over€ 386.676−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.236+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 14 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 14
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 367.554[ € 349.176 – € 385.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 14 adviseren wij in een bod van € 392.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.554 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.697+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.853+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 367.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 14 in Geffen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.697
Verwachte verkoopprijs€ 392.241
Verwachte vraagprijs€ 367.554
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.697 is Sleedoornstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 14 in Geffen.

Wat is Sleedoornstraat 14 in Geffen waard?
Sleedoornstraat 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.697 (bandbreedte € 334.133 – € 425.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 14 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 14 in Geffen is in oktober 2026 € 367.554 (bandbreedte € 349.176 – € 385.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 14 in Geffen?
Voor Sleedoornstraat 14 adviseren wij een bod van € 392.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 14 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 14 in Geffen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 14 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 14 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 14 ligt rond € 379.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.