Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 4

5386GW Geffen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.432
+3,5%
[ € 323.340 – € 411.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.806[ € 338.016 – € 373.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.438[ € 359.987 – € 397.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.432 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.39212 maanden +3,5%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,4%
Sleedoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.432 voor Sleedoornstraat 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.438. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.432.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 4
€ 379.438[ € 359.987 – € 397.880 ]
Verkoper houdt over€ 374.014−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.177+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 355.806[ € 338.016 – € 373.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.438, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.806 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.438+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.410+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 4 in Geffen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.432
Verwachte verkoopprijs€ 379.438
Verwachte vraagprijs€ 355.806
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.432 is Sleedoornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 4 in Geffen.

Wat is Sleedoornstraat 4 in Geffen waard?
Sleedoornstraat 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.432 (bandbreedte € 323.340 – € 411.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 4 in Geffen is in oktober 2026 € 355.806 (bandbreedte € 338.016 – € 373.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 4 in Geffen?
Voor Sleedoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.438 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 4 in Geffen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 4 ligt rond € 367.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.